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金诉动态

【金诉采访】热问|拖欠物业费,会上“失信黑名单”吗?

来源: 作者: 北京金诉律师事务所 2023-03-22

“热问|拖欠物业费,会上“失信黑名单”吗?”


2021年,北京的罗震(化名)因认为物业公司服务不达标而拒绝缴纳物业服务费。近日,该物业公司告知罗震,如果再不缴纳物业费,就会上“失信黑名单”,以后乘坐高铁或飞机、子女升学就业政审等都有影响。

拖欠物业费真的会上“失信黑名单”吗?


解答:

对此,北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师认为:


如果业主拒绝缴纳物业服务费,在法院判决业主败诉的情况下,业主是应该按照判决的要求缴纳物业费的。如果业主依据判决书缴纳了费用,就不存在“黑名单”、限制乘坐飞机和高铁等情形。如果在强制执行的过程中,业主依然拒绝履行判决义务,物业公司可以向法院申请限制业主高消费的限制令。


王佳红律师进一步介绍:


如果物业公司要申请业主成为失信被执行人,按照《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》规定,需要具备下列条件:

其一,有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务的;

其二,以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;

其三,以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;

其四,违反财产报告制度的;

其五,违反限制消费令的;

其六,无正当理由拒不履行执行和解协议的。

新京报记者 张建 

编辑 杨娟娟 校对 赵琳