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北京金诉律师事务所

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婚姻继承

一、什么是分家析产

分家析产是指家庭财产共有人通过协议或者诉讼的方式,根据一定标准分配家庭共有财产的行为。

二、分家析产三部曲

①确认共有财产范围:将家庭成员共有的财产,与夫妻共同财产以及家庭成员个人所有的财产区分开来;

②确认共有人范围:共同生产经营,或收入交归家庭,共同购置财产的家庭成员,即为家庭财产的共有人;

③确认共有财产分割:共有人分割共有财产的原则是按照协议分割,没有协议的按照均等比例分割。

 三、分家析产协议需注意

(一)分家析产协议

分家析产协议属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人真实的意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,自全体协议人签字时生效。

(二)分家析产协议公证

公证不是分家析产协议“生效”的必要条件,只是公证后可以使协议的效力更强,经过公证后的协议,将来有纠纷到法院时,法院一般会直接采纳为证据。

(三)分家析产协议中涉及不动产

分家析产协议涉及的家产属于不动产,如房产,还应经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力。如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽协议生效,但产权不变,原财产所有人(一般是家里父母)将来反悔不愿再分的,房产等可能仍然归父母所有,分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。

四、难点问题·全面解析

难点一:如何确定遗产范围?

金诉智囊团:必须是被继承人自己生前所有的财产,注意是自己,而且是享有所有权的财产。比如,被继承人生前承租的公有住房,因为不享有所有权所以也不能进行继承。

难点二:如何确认法定继承、遗嘱继承、遗赠?

金诉智囊团:被继承人死亡时,没有留有遗嘱的,都按照法定继承予以处理;若是留有遗嘱,处分给法定继承人的,则按照遗嘱处理;若是处分给法定继承人之外的人,则属于遗赠,那么遗赠是否生效,是否有遗赠的法律后果,必须要符合遗赠的法律构成要件。

难点三:如何确定继承份额?

金诉智囊团:法定继承的情况下,所有继承人均等继承;在有遗嘱或遗赠的情形下,依照遗嘱或遗赠的内容确定。

金诉经典案例:

亲兄弟好不好就看如何分割房产?

顾先生与其亲兄弟对房屋的使用及所有权登记等问题发生分歧,为维护自己的合法权益,顾先生委托我所律师为其代理诉讼,通过律师在诉前的精心准备和完美的诉讼策略,最终顾先生获得了胜诉。

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