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马斌，北京金诉律师事务所主管律师，合伙人，毕业于中国政法大学研究生学院，法学理论知识深厚，尤为擅长民商法、公司法，对合同纠纷、房地产纠纷有着丰富的实践经验。
【理想】用法律让每一位当事人都能感受到公平与正义
商品房买卖纠纷、商品房集团诉讼、分家析产与继承、建筑工程、二手房陪购、小区业主委员会筹建及合法运作、房屋征收与拆迁。
2010年-2014年，就读于济南大学法学专业，学士学位；
2016年-2019年，在中国政法大学民商经济法学院进修。
2014年开始从事房地产诉讼及非诉业务，执业年限7年。现为北京金诉律师事务所主管律师，主要负责商品房集团诉讼纠纷、建设工程纠纷、社区业委会法律服务等案件承办工作。
北京市律师协会第十一届物业管理法律专委会委员，曾多次受邀参加中央人民广播电台华夏之声《法制进行时》栏目，参与《金诉说法》主编工作。
商品房领域经典案例
1、丰台王女士商品房退房案
案情：王女士在丰台购买了一套房屋，但房屋交付后发现开发商虚假宣传的地铁、商场、学校等都不存在，且现场违规开设了一处大门。后律师代理委托人多次与开发商协商，最终办理了退房手续。
总结：丰台王女士房屋存在虚假宣传和违反规划问题，帮助客户成功退房。
2、燕郊潘女士商品房退房案
案情：潘女士在燕郊购置了一套房屋，但房屋交付后发现与样板间完全不一致，开发商虚假宣传的地铁、学校、医院等都不存在，开发商还存在资金监管问题。后律师通过违法查处促成开发商与潘女士成功达成退房协议。
总结：燕郊潘女士房屋存在虚假宣传问题，帮助客户成功退房。
3、邢台苑先生商品房退房案
案情：苑先生在邢台某知名开发商处购买了一套房屋，但开发商对配套设施等内容进行了虚假宣传，开发商亦存在资金监管问题。后律师通过行政诉讼调解，在政府相关部门的协调下成功办理了退房手续。
总结：邢台苑先生房屋存在虚假宣传问题，帮助客户成功退房。
4、廊坊孙先生商品房退房案
案情：孙先生在廊坊某知名开发商处购买了一套房屋，但案涉房屋出现了楼板不平的房屋质量问题，后律师通过民事诉讼的方式成功取得了胜诉判决。
总结：廊坊孙先生房屋存在质量问题，帮助客户成功退房。
5、武汉周先生商品房退房案
案情：周先生在武汉购买了一套房屋，但案涉房屋出现了延期交付问题，后律师通过民事诉讼的方式成功取得了胜诉判决。
总结：武汉周先生房屋存在延期交付问题，帮助客户成功退房。
分家析产与继承领域经典案例
1、聊城李女士分家析产案
案情：李女士与父亲及妹妹签订了分家析产协议，约定老家房屋由李女士与妹妹平均分配，后老家房屋拆迁给予了四套安置房及货币补偿，妹妹趁李女士在国外之际将四套安置房私自进行了处理，后律师接受委托后及时提起了民事诉讼，最终经过多轮的调解双方达成了和解协议。
总结：聊城李女士分家析产纠纷，成功达成和解协议。
2、丰台龚先生继承案
案情：龚先生父母去世后留下一套位于北京丰台区的房产面临拆迁，龚先生侄女在房屋尚未达成拆迁安置补偿协议的情况下主张遗产分割，后律师接受委托后积极应诉，最终对方主动撤回了本案起诉。
总结：丰台龚先生继承纠纷，帮助当事人积极应诉，最终对方撤回起诉。
3、朝阳王先生继承案
案情：王先生的父母去世后留下一套位于北京朝阳区的房产，王先生与弟弟二人想通过法定继承来办理过户手续，在律师的帮助下通过诉讼调解成功达成调解协议，办理了继承及过户手续。
总结：朝阳王先生继承纠纷，帮助当事人成功达成和解协议。
房屋征收与拆迁领域经典案例
1、大兴董女士拆迁案
案情：董女士的房屋位于拆迁范围内，但拆迁人员一直未对拆迁补偿与董女士进行协商，反而一直威胁给予强拆。董女士委托律师后，律师通过违法拆迁查处创造了多次谈判机会，最终促成董女士通过谈判获取了满意的拆迁安置补偿。
总结：大兴董女士拆迁纠纷，帮助董女士多次谈判，最终取得满意补偿。
2、济南某商贸公司拆迁纠纷
案情：当事人公司在90年代已取得涉案房屋用地、规划、施工手续，当地街道办事处以涉案房屋属于违建为由直接强制拆除，当事人委托律师针对街道办事处提起了行政诉讼，最终行政机关强拆行为被确认违法，阻止了拆迁。
总结：济南某商贸公司拆迁纠纷，最终帮助当事人确认街道强拆违法，成功阻止了违法强拆。
3、石景山高女士征收案
案情：高女士的房屋位于石景山某国有土地上房屋征收范围内，但高女士房屋却被非法强拆。高女士委托律师后，律师通过征收补偿决定的行政复议和行政诉讼创造了多次谈判机会，最终促成高女士通过谈判获取了满意的拆迁安置补偿。
总结：石景山高女士征收纠纷，帮助高女士多次谈判，最终取得满意补偿。
建筑工程领域经典案例
1、北京某建设工程公司工程款纠纷
案情：北京某建设工程公司承建了北京某大学实验楼项目，施工完成后双方就工程款结算产生纠纷，当事人委托律师针对工程款结算问题与发包单位进行了多轮协商谈判，最终通过协商的方式解决了工程款纠纷。
总结：北京某建设工程公司工程款纠纷，帮助当事人多次谈判最终协商解决。
集团诉讼领域经典案例
1、珠海某中央广场集团诉讼退房案
案情：珠海某中央广场项目多位购房人购买了该项目房屋，但开发商因资金问题出现了停工烂尾现象，后律师及时启动民事诉讼和诉讼财产保全，为委托人成功争取到了退房的民事判决。
总结：珠海某中央广场集团诉讼退房案，律师帮助当事人通过民事诉讼取得了满意结果。
2、重庆某商品房集团诉讼纠纷
案情：重庆某小区因土壤、空气、水存在污染问题无法向购房业主交房，当事人委托律师对该商品房项目进行调查，经调查发现开发商存在明知污染问题存在继续施工的违法行为，律师通过违法查处、行政诉讼的方式向相关部门施加了巨大压力，最终帮助当事人取得满意赔偿。
总结：重庆某商品房集团诉讼退房案，律师帮助当事人通过行政诉讼取得了满意结果。
租赁合同领域经典案例
1、西双版纳郑女士、许女士租赁合同纠纷
案情：西双版纳郑女士、许女士将自己位于版纳的房屋出租给一家公司用来经营民宿，该公司承租后入场装修，但最终没有取得营业执照，后拒绝支付租金。委托人委托律师后，律师从合同履行的过程，在先违约以及损失等角度进行论述，最终帮助委托人在二审中直接翻案改判，帮助委托人挽回了大量损失。
总结：西双版纳郑女士、许女士租赁合同纠纷，律师帮助当事人二审翻案，成功免除了自身违约责任，并取得了对方的违约赔偿。
2、朝阳刘女士租赁合同纠纷
案情：北京朝阳区刘女士在某中介平台上承租了案涉房屋，后该中介暴雷，房东以未收到后续租金为由强制刘女士腾房，委托律师后，律师设计了将房东及中介作为共同被告一起提起诉讼，最终帮助当事人取得了胜诉判决。
总结：朝阳刘女士租赁合同纠纷，帮助当事人通过民事诉讼取得胜诉判决。
物业及业委会领域经典案例
1、东城某小区业委会案
案情：北京东城区某小区业委会，经过调查发现开发商存在侵占小区公共区域未向业主移交问题，委托律师帮助维权。律师介入后，首先对小区公共区域进行了调查，后针对被侵占公共区域提起了民事诉讼，最终在一审不利的情况下二审直接翻盘改判，为业委会及小区全体业主争取到了被侵占的公共区域。
总结：东城某小区业委会，通过律师的调查和民事诉讼，最终二审成功翻案，为业委会及小区全体业主争取到了被侵占的公共区域。
2、昌平某小区业委会补选案
案情：北京昌平区某小区业委会委员出现了过半数委员无法履职的情况，但业委会坚持要求召开临时业主大会要求补选委员，反对业主委托律师后，律师根据法律规定向社区、镇政府提出了履职申请及律师函，要求社区及镇政府及时叫停该违规行为，由社区或镇政府及时组织业委会换届程序，最终及时制止了该补选行为。
总结：昌平某小区业委会补选纠纷，最终通过律师发函及多次谈判，制止了业委会违规补选行为。
3、燕郊某小区物业合同纠纷案
案情：燕郊某小区物业公司服务质量差，远未达到合同约定服务标准。物业公司起诉业主缴纳物业费，部分业主选择委托律师应诉。律师接受委托后，前往现场就物业服务不到位地方逐一进行取证，最终为该部分业主争取到了部分减免物业费的调解方案。
总结：燕郊某小区物业合同纠纷案，律师代为应诉，最终为部分业主取到了部分减免物业费的调解方案。
二手房陪购领域经典案例
1、丰台曹女士陪购案
案情：曹女士想要在大兴购置一套二手房，但对购房流程并不熟悉，故委托律师一同前往。律师对于合同条款进行了详细的审查，最终帮助曹女士成功购买了房屋。
总结：丰台曹女士陪购案，最终帮助曹女士成功购买了房屋。
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