个人简介

• 个人简介：

  吉林大学民商法硕士学位。2006年8月开始从事房地产诉讼及非诉业务，参与案件4000+以上，涉及商品房集团诉讼150+，商品房退房200+，现为北京金诉律师事务所创始合伙人、执行主任

   

  律师协会任职：

  北京市律师协会面试考核考官

  第十届北京市律师协会物业管理法律专业委员会副秘书长

  第十一届北京市律师协会物业管理法律专业委员会副主任

  第十二届北京市律师协会 社会治理与律师调解专业委员会副主任

  第四届、第三届朝阳区律师协会房地产建设委员会委员

  朝阳区律师协会教育培训委员会委员

  为北京市“疏解整治促提升”十大专项行动律师法律服务团中“地下空间和群租房整治专项行动”法律服务组副组长

  
  

专业方向

• 房屋买卖、诉讼与非诉项目的调查、分家析产与继承、家事房产分割、房地产开发、建筑工程、物业纠纷、业主委员会、房屋征收与拆迁等。

  
  

学术著作

• 2018年主编《金诉说法》一书

  2017年主编《房不胜防》一书

  2011年编写《国有土地上房屋征收与补偿条例解析》一书

  2010年编写新浪乐居出版的《安居置业100问》

  2007年编写清华大学法学院组织的《物权法——以案说法》

  
  

社会风采

• 2008年：多次受邀坐客黄河广播电视台节目讲解如何防范购房中的法律风险系列专题。

  2009年：

  接受新浪网乐居工作室的现场采访，阐述购房过程中存在的法律风险以及如何规避。

  受亚运村社区街道办事处、祁家豁子社区街道办事处的邀请深入社区为群众解答日常法律问题，从事便民活动，体现了律师公益的社会活动，展现了王佳红律师的社会责任感。

  2010年：

  多次受中央人民广播电视台的邀请做客《华夏之声》《文艺之声》节目讲解二手房买卖的法律风险控制系列专题。

  做客北京电视台《无微不智话理财》，参加房产毁约案例的现场录制。

  2011年：为凤凰网房产律师团顾问专家律师。

  2012年：被聘为新浪乐居置业者联盟乐居百家讲坛的专家。

  2013年：获得了新浪乐居置业者联盟最专家的称号。

  2014年-2015年：为北京交通广播台《警法时空》节目的客座律师，为广大听众普法。

  2016年至2018年：连续三年接受北京市住房和城乡建设委员会的委托为整个北京市物业服务公司进行《物业安全生产管理》提供培训，培训人次7000多人，并完成物业指导中心委托的《业主共同决定机制研究》的课题研究。

  2017年：

  受邀参加房天下搜房网《房姐说房》节目的现场录制并现场直播。

  为北京市“疏解整治促提升”十大专项行动律师法律服务团中“地下空间和群租房整治专项行动”法律服务组副组长。

  接受北京市住房和城乡建设委员会物业指导中心的邀请，参加物业服务合同网签、业主委员会疑点难点问题的研究会，提供法律咨询与建议。

  接受中国科技部核聚变执行中心的邀请就房屋交易中的风险防范做专题讲座。

  2018年：

  参加北京市律师协会物业管理法律专业委员会物业服务纠纷操作指引（业主篇）的编写工作。

  经过北京市律师协会推荐，成为海淀区房管局资源库的专业律师。

  参加并被选聘为北京市律师协会成立的中盾房地产与建设工程调解中心调解员。

  2018年2月11日被北京市司法局、首都精神文明建设委员会办公室评为“北京市律师协会疏解整治促提升公益法律服务团在“2017北京榜样寻找律师楷模”主题活动中荣获特别推荐奖”。

  2019年：

  被中共北京市朝阳区律师行业委员会评为2019年-2020年度北京市朝阳区优秀共产党员。

  王佳红律师经常参加政府组织的各类研讨会议、受邀为基层组织人员培训基础的法律知识，参与《北京市物业管理条例》等相关法律规定的立法研讨。曾作为北京市建委物业管理专班组成员，至房山拱辰街道和西潞街道、石景山古城街道和苹果园街道、房山的城关街道、燕山街道、石景山的五里坨街道，就北京市物业管理条例的落实情况进行调研，调研过程中，专班律师对于在推进条例落实中和三率覆盖率完成过程中的疑难问题进行了法律方面的专业解答。

  2022年：

  北京市住房和城乡建设委员会为化解小区矛盾，受政府指派作为专家律师到小区深入走访、座谈，了解小区矛盾，提出解决方案，从而化解矛盾。

  2023年：

  就本专业领域的法治建设和政策制定等开展调查研究，为立法和行政执法提出意见和建议。前后参加市、区政府主管部门召集的会议10余次。走访街镇社区数十次，区域涵盖城六区和部分远郊区。

  2024年：

  接受北京市律师协会指派为北京市怀柔区司法局300多名基层调解员做调解员培训

  作为北京市委社工部指定的专家律师，随同社工部人员一同进入社区就社会治理问题进行深度调研并提供法律帮助，调研周期2个月，一共调研7个社区。

  组织召开北京市律师协会与北京物业管理行业协会就《基层治理视角下物业管理难点热点问题研讨》的沙龙活动

  组织召开北京上海广东三地联合举办的《京沪粤三地律师协会基层治理与物业管理法律业务研讨会》

  
  

专业文章

• 人民日报发表：《让小区公共收益成为明白账》

  法制日报周末版发表文章：《上海“楼房倒塌”引发的系列法律问题如何解决》

  法制日报周末版发表文章：《青岛住宅“续期” 当地政府行为属无效行为》

  北京青年报发表文章：《律师：住宅满70年后“有偿续期”不可妄加论断》

  法律与生活发表文章：《退房的十大技巧》

  北京晚报上发表文章：《新政下购房人的退房攻略》

  
  

成功案例

• 一、商品房及集团诉讼类：

  上海著名的莲花河畔“楼倒倒”案；

  代理林志颖诉开发商逾期交房和逾期办证违约金纠纷案；

  北京市房山区“阳光邑尚”小区开发商逾期交房案，最终为客户成功退房；

  北京市房山区“金地朗悦”小区开发商逾期办证案，最终为客户争取利益；

  北京市海淀区恒盛欧洲公馆业主面积被非法增加，最终开发商退还面积款；

  北京市朝阳区奥佳国际中心开发商拆分购房款案，最终被法院认定为购房款；

  北京市大兴区亦庄经济技术开发区将工业用地当作住宅分割出售，导致房屋无法取得产权证案件，最终和解；

  北京市大兴区黄村漫香郡小区，因为开发商承诺虚假购房资格被建委处罚，要求解除购房合同，经过律师努力，双方签署和解协议；

  北京市西城区（原宣武区）凯迪尚府小区，因为开发商分期开发，导致一期和二期之间设有围栏，一期业主希望拆除，变成统一小区进行管理，二期业主拒绝，最终二期业主获得了赔偿；

  北京市西城区贡院小区基于配套会所使用功能的改变、通州区金隅花石匠小区保温层不符合国家标准、通州区润枫领尚苑楼房腰线遮挡阳光、通州区蔚澜香缇苑违反规划、通州区云墅中心精装修质量纠纷、昌平区泰禾丽春家园小区减配纠纷、朝阳区恒大颐景园违规建设水系、朝阳区东润枫景小区车位纠纷案、顺义鲁能颐景润园小区房屋质量纠纷、密云古北水镇小区质量纠纷、丰台区西山甲壹号虚假宣传、门头沟远洋新天地小区、门头沟翡翠长安小区、门头沟西山燕庐家园、门头沟西山天景小区集团诉讼纠纷案、丰台区九龙阅璟园小区等。

  宁波开发商虚假宣传学区房维权案，最终为客户争取赔偿款；河南林州开发商违反规划许可擅自增加面积案，最终被法院确认违法；珠海保税区办公用房当作住宅出售、江苏常熟中南世纪城小区、江苏无锡梁溪原筑小区、上来朗诗未来树小区、上海万豪商铺、日照凯旋帝景小区、浙江嘉兴丽池庄园小区、浙江台州中盛豪庭小区、山西大同华田苑府二期、张家口满庭芳园小区、河北固安、河北定州、廊坊创领小区、廊坊花语城、香河大运河孔雀城、香河帝品御居、燕郊黄金蓝湾小区、黑龙江大庆阳光休闲广场售后包租、天津未来城、天津蓝湖郡小区、天津滨海新区鲲贝园小区等。

  到目前为止，所代理的案件涉及到地域范围包括了：

  4个直辖市，即北京市、天津市、上海市、重庆市；

  20个省，即河北省、山西省、辽宁省、吉林省、黑龙江省、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、海南省、四川省、云南省、陕西省、甘肃省；

  1个自治区，即新疆维吾尔自治区。

   

  二、房屋质量纠纷类：保利房地产质量纠纷案，为客户争取800万左右的赔偿款；保利房地产车库质量纠纷案，为客户争取了赔偿款；通州武夷房地产质量纠纷案、新疆乌鲁木齐公园七号房屋质量纠纷案、云南昭通吾悦广场房屋抗震检测不合格质量纠纷案、管道破裂带来的财产损失案、北京顺义别墅房屋严重渗水漏水质量纠纷案、北京门头沟某小区房屋装修质量纠纷案、北京某小区噪音污染损失赔偿案、北京某小区违建导致房屋质量纠纷案、上海某小区质量纠纷赔偿案。

   

  三、婚姻家事纠纷类：

  代理某女士离婚案件，为女方争取近千万的财产价值；

  代理某女士起诉丈夫离婚，争夺抚养权，成功取得抚养权；

  代理某女士起诉离婚，一次性解除婚姻关系，从此彻底解脱；

   

  四、继承、分家析产纠纷类：基于拆迁而获得的多套房产，进行析产诉讼；基于父母共同设立遗嘱而发生的纠纷等

   

  五、涉外人员购房类：

  代理澳大利亚籍、美籍、台资企业、日籍、俄罗斯人、新加坡人、加拿大人等外籍人士在中国的购房业务，防范交易风险；

  六、物业纠纷类：朝阳区铂宫国际中心物业服务质量评估案、保利西山林语物业公司非法提高物业费纠纷案、某小区业委会起诉物业公司审计物业服务费收支案、朝阳区某小区业主知情权诉讼、东城区某小区业委会主张车位物业费案件、密云某物业公司起诉开发商主张停车管理费纠纷等。

   

  七、业委会顾问类：曾就海淀区中关村软件园、海淀区西山美庐小区、海淀区燕语清园小区、海淀区远中悦莱小区、海淀区保利海德公园小区、海淀区西山美术馆小区、海淀区中鑫嘉园小区、昌平区纳帕溪谷小区、昌平区水韵风情庄园小区、昌平区卢卡新天地小区业委会、昌平区合木山庄小区、昌平区龙城花园小区、昌平区威尼斯花园小区、昌平区王府花园小区、昌平区长岛澜桥小区、昌平区八仙别墅小区、朝阳区恋日绿岛小区、朝阳区光彩国际小区、朝阳区维多利亚小区、朝阳区朝阳园小区、朝阳区洛克时代小区、朝阳区国奥村小区、朝阳区锦绣园小区、东城区京禧阁小区、东城区上舍小区、东城区远洋德邑小区、西城区官苑八号小区、西城区瑞莲家园小区、房山区北京理工大学理工睿府小区、丰台区晶城秀府田清园小区、通州区8喱岛小区、通州区北京one小区、通州区天时名苑小区、通州区旗舰凯旋小区等业主大会的成立、或业主委员会合法运作或就公共收益等诉讼维权的顾问律师。

   

  八、矿业权纠纷类：矿产资源承包合同纠纷案、矿产资源合同纠纷案等，涉及标的额达1.6个亿。

   

  九、企业拆迁类：曾担任通州某企业基于划拨土地拆迁的顾问律师，最终获得1个多亿的补偿款；成功代理通州某台资企业房屋征收案，最终为客户争取2个多亿的补偿款。

  
  

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